1340 Terrasse BEAUJEU · Longueuil
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 103,4 m² · constr. 1973 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 397 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084356419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21715
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
58227084356419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 695 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 520 082 $ Poids 72 % |
| 2 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 885 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 453 388 $ Poids 67 % |
| 3 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 855 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 485 448 $ Poids 67 % |
| 4 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 705 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +531 $ | 112 692 $ Poids 66 % |
| 5 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 888 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 634 296 $ Poids 64 % |
| 6 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 939 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 584 165 $ Poids 64 % |
| 7 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 997 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 514 $ Poids 61 % |
| 8 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 778 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 303 $ Poids 61 % |
| 9 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 411 386 $ Poids 60 % |
| 10 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 747 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 604 722 $ Poids 60 % |
| 11 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 463 $ Poids 59 % |
| 12 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −13 917 $ | 128 692 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.