1345 Terrasse BEAUJEU · Longueuil
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 101,4 m² · constr. 1970 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 388 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084357193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21699
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
58227084357193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 902 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 503 142 $ Poids 68 % |
| 2 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 747 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 507 379 $ Poids 66 % |
| 3 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 937 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 343 $ Poids 63 % |
| 4 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 907 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 819 $ Poids 62 % |
| 5 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 754 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 110 147 $ Poids 60 % |
| 6 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 499 239 $ Poids 60 % |
| 7 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 938 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 619 075 $ Poids 59 % |
| 8 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 990 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 569 114 $ Poids 59 % |
| 9 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 348 $ Poids 57 % |
| 10 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 788 $ Poids 57 % |
| 11 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 404 738 $ Poids 56 % |
| 12 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 825 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge −8 242 $ | 565 132 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.