1355 Terrasse BEAUJEU · Longueuil
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 90,3 m² · constr. 1971 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 321 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084357335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21700
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
58227084357335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 778 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −786 $ | 81 801 $ Poids 66 % |
| 2 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 830 m · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 590 726 $ Poids 57 % |
| 3 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 809 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 409 494 $ Poids 54 % |
| 4 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 434 958 $ Poids 48 % |
| 5 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 585 639 $ Poids 46 % |
| 6 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 838 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +39 384 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 582 671 $ Poids 45 % |
| 7 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 589 954 $ Poids 44 % |
| 8 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 593 712 $ Poids 43 % |
| 9 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 534 783 $ Poids 42 % |
| 10 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 801 545 $ Poids 41 % |
| 11 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 945 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −34 062 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 950 $ Poids 40 % |
| 12 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 914 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 853 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.