1365 Terrasse BEAUJEU · Longueuil
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 7 600 $/m² · 77,8 m² · constr. 1971 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 384 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084357496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21701
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
58227084357496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
517 750 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 789 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −786 $ | 75 806 $ Poids 72 % |
| 2 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 844 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 542 647 $ Poids 60 % |
| 3 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 959 m · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 609 560 $ Poids 50 % |
| 4 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 824 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 591 727 $ Poids 41 % |
| 5 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 815 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 382 380 $ Poids 37 % |
| 6 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 533 389 $ Poids 31 % |
| 7 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −43 313 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 546 406 $ Poids 27 % |
| 8 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 283 $ Poids 20 % |
| 9 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 333 332 $ Poids 18 % |
| 10 | 1019, rue de Bromont, Longueuil 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (6 847 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 566 728 $ Poids 16 % |
| 11 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 443 $ Poids 14 % |
| 12 | 3009, rue Martigny, Longueuil 2024-06-20 · 735 m · Vendu 605 000 $ (6 576 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie −46 690 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 658 595 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.