1350 Terrasse BEAUJEU · Longueuil
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 117,1 m² · constr. 1973 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 363 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084357540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21716
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
58227084357540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 718 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +531 $ | 119 216 $ Poids 70 % |
| 2 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 792 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 062 $ Poids 64 % |
| 3 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 762 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 641 276 $ Poids 63 % |
| 4 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 876 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 196 835 $ Poids 62 % |
| 5 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 887 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge −32 575 $ | 619 039 $ Poids 61 % |
| 6 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 941 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 623 562 $ Poids 59 % |
| 7 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 801 m · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 671 466 $ Poids 58 % |
| 8 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 894 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 483 494 $ Poids 58 % |
| 9 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 863 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 517 497 $ Poids 57 % |
| 10 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −13 917 $ | 137 882 $ Poids 54 % |
| 11 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 998 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 573 820 $ Poids 54 % |
| 12 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 441 102 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.