1370 Terrasse BEAUJEU · Longueuil
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 84,5 m² · constr. 1969 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 341 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084357813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21718
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
58227084357813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 763 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −1 571 $ | 78 234 $ Poids 76 % |
| 2 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 811 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 559 105 $ Poids 55 % |
| 3 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 782 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 393 013 $ Poids 52 % |
| 4 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 561 685 $ Poids 42 % |
| 5 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 798 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 607 851 $ Poids 41 % |
| 6 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 877 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 420 123 $ Poids 36 % |
| 7 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 419 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 568 886 $ Poids 35 % |
| 8 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 568 121 $ Poids 34 % |
| 9 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −48 872 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 772 191 $ Poids 30 % |
| 10 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −38 717 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 513 729 $ Poids 30 % |
| 11 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −36 283 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 629 990 $ Poids 25 % |
| 12 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +48 531 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 551 244 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.