1351 Terrasse BOURGEOYS · Longueuil
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 121,1 m² · constr. 1983 · terrain 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,9 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 222 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084358826500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22444
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
58227084358826500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 890 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 633 499 $ Poids 70 % |
| 2 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 857 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 588 649 $ Poids 64 % |
| 3 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 841 $ Poids 59 % |
| 4 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 877 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 126 430 $ Poids 59 % |
| 5 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 210 003 $ Poids 58 % |
| 6 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 546 823 $ Poids 57 % |
| 7 | 2950, rue Blais, Longueuil 2025-09-26 · 684 m · Vendu 557 000 $ (5 138 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 677 447 $ Poids 55 % |
| 8 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 962 m · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 714 440 $ Poids 54 % |
| 9 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 577 848 $ Poids 54 % |
| 10 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 952 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 649 393 $ Poids 53 % |
| 11 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 923 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 681 698 $ Poids 52 % |
| 12 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 121 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.