3009 Rue MARTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 6 934 $/m² · 92 m² · constr. 1975 · terrain 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 430 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084360483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20199
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
58227084360483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 653 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 602 475 $ Poids 80 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 681 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 485 $ Poids 79 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 339 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 576 $ Poids 63 % |
| 4 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 719 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 673 628 $ Poids 60 % |
| 5 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 976 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 540 295 $ Poids 58 % |
| 6 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 824 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 624 309 $ Poids 52 % |
| 7 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 504 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −12 452 $ | 122 510 $ Poids 51 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 798 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge −38 505 $ | 389 369 $ Poids 50 % |
| 9 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 854 m · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 575 619 $ Poids 50 % |
| 10 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 591 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −36 799 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 484 914 $ Poids 49 % |
| 11 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 687 970 $ Poids 48 % |
| 12 | 3009, rue Mathieu, Longueuil 2025-05-30 · 924 m · Vendu 523 000 $ (5 630 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 582 893 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.