3029 Rue MARTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 6 996 $/m² · 78,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 391 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084360742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20200
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
58227084360742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 652 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −39 861 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 561 358 $ Poids 53 % |
| 2 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 507 601 $ Poids 35 % |
| 3 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −42 293 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 640 616 $ Poids 34 % |
| 4 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 563 141 $ Poids 34 % |
| 5 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 852 m · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −41 697 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 538 461 $ Poids 29 % |
| 6 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 518 $ Poids 28 % |
| 7 | 3009, rue Mathieu, Longueuil 2025-05-30 · 920 m · Vendu 523 000 $ (5 630 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −39 408 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 546 019 $ Poids 28 % |
| 8 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 276 852 $ Poids 26 % |
| 9 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −44 449 $ · Ajust. âge +37 696 $ | 538 550 $ Poids 24 % |
| 10 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 532 321 $ Poids 23 % |
| 11 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −55 797 $ · Ajust. âge +47 320 $ | 676 047 $ Poids 22 % |
| 12 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 513 867 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.