2963 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 6 650 $/m² · 91,2 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 405 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084361064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13863
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
58227084361064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 729 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 579 839 $ Poids 77 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 755 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 587 384 $ Poids 74 % |
| 3 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 807 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 648 940 $ Poids 56 % |
| 4 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 521 260 $ Poids 53 % |
| 5 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 926 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 600 436 $ Poids 47 % |
| 6 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 935 m · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 554 765 $ Poids 47 % |
| 7 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 609 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 119 776 $ Poids 45 % |
| 8 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 662 153 $ Poids 44 % |
| 9 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 700 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −38 762 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 327 $ Poids 44 % |
| 10 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 912 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −32 539 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 380 873 $ Poids 44 % |
| 11 | 3009, rue Mathieu, Longueuil 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (5 630 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 562 336 $ Poids 43 % |
| 12 | 235, rue Mance, Longueuil 2025-03-24 · 832 m · Vendu 545 500 $ (5 736 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 066 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 604 654 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.