2987 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 91,2 m² · constr. 1971 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 308 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084361541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13866
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
58227084361541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 723 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 588 464 $ Poids 77 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 751 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 596 609 $ Poids 74 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 413 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −34 499 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 686 $ Poids 59 % |
| 4 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 794 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 658 390 $ Poids 57 % |
| 5 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 528 550 $ Poids 53 % |
| 6 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 903 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 609 586 $ Poids 48 % |
| 7 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 927 m · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 562 730 $ Poids 47 % |
| 8 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 555 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 119 776 $ Poids 47 % |
| 9 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 864 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −32 539 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 380 873 $ Poids 45 % |
| 10 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 647 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −38 762 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 327 $ Poids 45 % |
| 11 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 671 978 $ Poids 44 % |
| 12 | 3009, rue Mathieu, Longueuil 2025-05-30 · 998 m · Vendu 523 000 $ (5 630 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 570 181 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.