2995 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 181,2 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 431 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084361700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13867
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
58227084361700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 715 m · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 764 535 $ Poids 68 % |
| 2 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 586 m · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −57 007 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 804 624 $ Poids 50 % |
| 3 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +38 827 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 826 192 $ Poids 45 % |
| 4 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 932 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +73 109 $ · Ajust. âge −60 690 $ | 755 406 $ Poids 42 % |
| 5 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 918 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +90 905 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 827 837 $ Poids 40 % |
| 6 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 685 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +73 219 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 810 151 $ Poids 37 % |
| 7 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 645 458 $ Poids 35 % |
| 8 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 653 m · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −43 477 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 802 676 $ Poids 33 % |
| 9 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 666 508 $ Poids 33 % |
| 10 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 681 304 $ Poids 28 % |
| 11 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 206 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 693 706 $ Poids 28 % |
| 12 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 918 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +85 783 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 839 677 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.