3003 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 90,4 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 381 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084361860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13868
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
58227084361860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 723 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 583 078 $ Poids 77 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 752 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 590 958 $ Poids 73 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 388 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −36 389 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 796 $ Poids 56 % |
| 4 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 788 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 652 601 $ Poids 56 % |
| 5 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 524 095 $ Poids 53 % |
| 6 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 890 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 604 012 $ Poids 47 % |
| 7 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 925 m · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 557 806 $ Poids 47 % |
| 8 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 665 811 $ Poids 45 % |
| 9 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 833 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −34 241 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 379 171 $ Poids 44 % |
| 10 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 613 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −40 724 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 364 $ Poids 43 % |
| 11 | 3009, rue Mathieu, Longueuil 2025-05-30 · 994 m · Vendu 523 000 $ (5 630 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 565 315 $ Poids 43 % |
| 12 | 235, rue Mance, Longueuil 2025-03-24 · 810 m · Vendu 545 500 $ (5 736 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 066 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 607 814 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.