2945 Rue BLAIS · Longueuil
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 92,5 m² · constr. 1970 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 386 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084362123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22610
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
58227084362123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 814 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 589 669 $ Poids 72 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 839 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 597 720 $ Poids 71 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 536 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 758 $ Poids 60 % |
| 4 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 894 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 659 527 $ Poids 53 % |
| 5 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 529 411 $ Poids 50 % |
| 6 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 670 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 120 648 $ Poids 49 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 764 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −35 572 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 516 $ Poids 46 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 986 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 383 638 $ Poids 45 % |
| 9 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 610 636 $ Poids 45 % |
| 10 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 563 763 $ Poids 44 % |
| 11 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 954 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 206 961 $ Poids 42 % |
| 12 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 755 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −42 438 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 428 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.