1110 Rue BIZARD · Longueuil
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 146,2 m² · constr. 1971 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 412 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084362286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22602
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
58227084362286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 843 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 794 666 $ Poids 66 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 732 292 $ Poids 59 % |
| 3 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 608 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge −9 514 $ | 679 301 $ Poids 59 % |
| 4 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 675 898 $ Poids 57 % |
| 5 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 845 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 603 332 $ Poids 54 % |
| 6 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 682 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 681 231 $ Poids 52 % |
| 7 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 958 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 178 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 656 878 $ Poids 50 % |
| 8 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 834 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 574 $ Poids 50 % |
| 9 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 986 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 163 $ Poids 48 % |
| 10 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 663 538 $ Poids 45 % |
| 11 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 941 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 731 630 $ Poids 44 % |
| 12 | 3166, rue Mousseau, Longueuil 2025-03-13 · 697 m · Vendu 650 000 $ (4 822 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 699 549 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.