2957 Rue BLAIS · Longueuil
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 102 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 396 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084362570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22613
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
58227084362570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 499 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 206 $ Poids 84 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 621 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 127 020 $ Poids 78 % |
| 3 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 707 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 509 277 $ Poids 69 % |
| 4 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 833 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 625 234 $ Poids 68 % |
| 5 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 705 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 569 $ Poids 68 % |
| 6 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 716 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 822 $ Poids 67 % |
| 7 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 902 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 946 $ Poids 66 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 941 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 403 842 $ Poids 65 % |
| 9 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 806 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 616 611 $ Poids 62 % |
| 10 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 926 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 498 290 $ Poids 61 % |
| 11 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 930 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −57 288 $ | 518 742 $ Poids 60 % |
| 12 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 902 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 467 895 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.