1213 Rue BLAINVILLE · Longueuil
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 322 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084363861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22635
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
58227084363861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
538 756 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 919 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 621 $ Poids 66 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 945 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 613 562 $ Poids 66 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 602 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 857 $ Poids 62 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 695 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 122 851 $ Poids 52 % |
| 5 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 994 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 756 $ Poids 50 % |
| 6 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 793 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 215 $ Poids 48 % |
| 7 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 390 507 $ Poids 46 % |
| 8 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 950 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 208 233 $ Poids 45 % |
| 9 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 541 915 $ Poids 45 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 772 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −39 643 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 516 773 $ Poids 45 % |
| 11 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 786 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −42 696 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 487 801 $ Poids 44 % |
| 12 | , Longueuil 2025-07-07 · 720 m · Vendu 60 000 $ (563 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 54 132 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.