1240 Rue BERTHELET · Longueuil
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 115,7 m² · constr. 1971 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 423 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084364047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22570
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
58227084364047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 663 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 193 727 $ Poids 70 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 872 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 136 210 $ Poids 68 % |
| 3 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 836 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 435 755 $ Poids 66 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 772 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 578 $ Poids 65 % |
| 5 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 786 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 565 289 $ Poids 64 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 963 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 544 304 $ Poids 61 % |
| 7 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 874 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 632 305 $ Poids 61 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 948 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 567 384 $ Poids 58 % |
| 9 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 757 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 521 149 $ Poids 55 % |
| 10 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 788 $ Poids 53 % |
| 11 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 971 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 432 $ Poids 53 % |
| 12 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 929 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −69 150 $ | 701 716 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.