1218 Rue BERTHELET · Longueuil
Valeur estimée
888 900 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 174,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 380,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,5 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 800 $
Rôle antérieur 661 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084364064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22569
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 200 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
661 700 $
ID provincial
58227084364064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 750 891 $ Poids 50 % |
| 2 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +57 680 $ · Ajust. âge −60 690 $ | 739 977 $ Poids 35 % |
| 3 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +73 161 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 810 093 $ Poids 34 % |
| 4 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +57 141 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 794 072 $ Poids 34 % |
| 5 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 810 989 $ Poids 34 % |
| 6 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 922 m · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −70 530 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 791 101 $ Poids 32 % |
| 7 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 632 221 $ Poids 25 % |
| 8 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +69 039 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 822 933 $ Poids 22 % |
| 9 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 989 m · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −55 818 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 790 335 $ Poids 21 % |
| 10 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 654 481 $ Poids 21 % |
| 11 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 668 523 $ Poids 21 % |
| 12 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 679 368 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.