1265 Rue BLAINVILLE · Longueuil
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 90 m² · constr. 1973 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 329 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084364339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22642
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
58227084364339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 590 447 $ Poids 58 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 598 896 $ Poids 55 % |
| 3 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 666 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −34 721 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 423 941 $ Poids 48 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 781 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −37 335 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 850 $ Poids 44 % |
| 5 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 832 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 789 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 382 321 $ Poids 43 % |
| 6 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 660 731 $ Poids 41 % |
| 7 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 530 373 $ Poids 36 % |
| 8 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 636 $ Poids 33 % |
| 9 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 676 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −32 108 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 397 618 $ Poids 33 % |
| 10 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 970 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −41 706 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 383 $ Poids 33 % |
| 11 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 611 901 $ Poids 33 % |
| 12 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 593 686 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.