1276 Rue BLAINVILLE · Longueuil
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 6 823 $/m² · 90,4 m² · constr. 1971 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 428 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084364798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678545
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
58227084364798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 585 953 $ Poids 58 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 594 033 $ Poids 55 % |
| 3 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 641 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −33 842 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 170 $ Poids 50 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 761 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −36 389 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 796 $ Poids 46 % |
| 5 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 798 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 921 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 380 879 $ Poids 45 % |
| 6 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 655 751 $ Poids 41 % |
| 7 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 526 525 $ Poids 36 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 938 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −40 724 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 364 $ Poids 35 % |
| 9 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 652 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −31 295 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 131 $ Poids 34 % |
| 10 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 560 461 $ Poids 33 % |
| 11 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 607 062 $ Poids 33 % |
| 12 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 204 533 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.