1315 Rue BLAINVILLE · Longueuil
Valeur estimée
793 200 $
Maison mobile · 5 157 $/m² · 153,8 m² · constr. 1974 · terrain 981,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 530 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084365219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22647
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 900 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
58227084365219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 820 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 703 733 $ Poids 52 % |
| 2 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 782 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 226 893 $ Poids 44 % |
| 3 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 875 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +47 364 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 605 090 $ Poids 44 % |
| 4 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +56 036 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 830 590 $ Poids 44 % |
| 5 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 940 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 397 $ Poids 41 % |
| 6 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 753 039 $ Poids 41 % |
| 7 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 704 648 $ Poids 40 % |
| 8 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 753 624 $ Poids 39 % |
| 9 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +57 893 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 687 594 $ Poids 38 % |
| 10 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 722 270 $ Poids 38 % |
| 11 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +44 097 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 628 542 $ Poids 35 % |
| 12 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +59 867 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 741 801 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.