1297 Rue BLAINVILLE · Longueuil
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 102,1 m² · constr. 2003 · terrain 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 460 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084365285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681204
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
58227084365285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 727 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 520 281 $ Poids 74 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 888 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 477 866 $ Poids 68 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 843 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 559 442 $ Poids 68 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 929 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +8 058 $ | 149 795 $ Poids 63 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 591 313 $ Poids 55 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 618 849 $ Poids 54 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 583 192 $ Poids 53 % |
| 8 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 250 562 $ Poids 52 % |
| 9 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 705 506 $ Poids 52 % |
| 10 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 738 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 486 707 $ Poids 51 % |
| 11 | , Longueuil 2025-06-30 · 816 m · Vendu 576 000 $ (5 328 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 639 258 $ Poids 50 % |
| 12 | 3336, rue Matte, Longueuil 2025-05-08 · 742 m · Vendu 469 900 $ (4 441 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +28 194 $ | 531 869 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.