1291 Rue BLAINVILLE · Longueuil
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 97 m² · constr. 2003 · terrain 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 438 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084365304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681205
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
58227084365304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 714 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 509 074 $ Poids 67 % |
| 2 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 830 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 547 391 $ Poids 62 % |
| 3 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 876 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 466 804 $ Poids 61 % |
| 4 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 689 085 $ Poids 56 % |
| 5 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 793 $ Poids 53 % |
| 6 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 917 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +8 058 $ | 146 374 $ Poids 53 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 570 681 $ Poids 47 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 988 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 605 888 $ Poids 46 % |
| 9 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 725 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 476 343 $ Poids 46 % |
| 10 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −34 004 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 578 274 $ Poids 45 % |
| 11 | 3336, rue Matte, Longueuil 2025-05-08 · 729 m · Vendu 469 900 $ (4 441 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge +28 194 $ | 520 543 $ Poids 45 % |
| 12 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 244 665 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.