1285 Rue BLAINVILLE · Longueuil
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 7 319 $/m² · 73,6 m² · constr. 1970 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 345 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084365322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22644
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
58227084365322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 657 271 $ Poids 16 % |
| 2 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 531 240 $ Poids 14 % |
| 3 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 505 567 $ Poids 13 % |
| 4 | 47, rue Beaubien, Longueuil 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 949 $/m²) 77,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 485 005 $ Poids 11 % |
| 5 | 2834, Rue Duclos, Longueuil 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 248 $ Poids 8 % |
| 6 | 2583, rue McGill, Longueuil 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (5 101 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −27 289 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 505 941 $ Poids 8 % |
| 7 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2024-03-18 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 508 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 349 742 $ Poids 6 % |
| 8 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −41 646 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 474 681 $ Poids 6 % |
| 9 | 2566, rue McGill, Longueuil 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 492 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 452 818 $ Poids 6 % |
| 10 | 2649, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 639 000 $ (7 237 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −53 190 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 632 303 $ Poids 4 % |
| 11 | 210, Rue Courcelle, Longueuil 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 57 076 $ (711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 145 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −571 $ | 69 269 $ Poids 3 % |
| 12 | 3190, Terrasse Sagard, Longueuil 2024-03-07 · 1.8 km · Vendu 203 500 $ (2 305 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +9 158 $ | 249 716 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.