1310 Rue BLAINVILLE · Longueuil
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 94,8 m² · constr. 1974 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 397 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084365768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22662
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
58227084365768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 748 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 436 814 $ Poids 60 % |
| 2 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 714 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −25 733 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 467 805 $ Poids 60 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 870 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 693 $ Poids 55 % |
| 4 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 894 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 395 043 $ Poids 55 % |
| 5 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 617 426 $ Poids 52 % |
| 6 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 388 $ Poids 52 % |
| 7 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 939 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 123 656 $ Poids 47 % |
| 8 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 554 991 $ Poids 46 % |
| 9 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −29 930 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 159 $ Poids 42 % |
| 10 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 760 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 409 523 $ Poids 41 % |
| 11 | 3336, rue Matte, Longueuil 2025-05-08 · 755 m · Vendu 469 900 $ (4 441 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 447 522 $ Poids 41 % |
| 12 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 621 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.