1300 Rue BLAINVILLE · Longueuil
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 107,3 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 350 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084365796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22661
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
58227084365796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
512 750 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 726 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 464 283 $ Poids 75 % |
| 2 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 692 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 497 046 $ Poids 75 % |
| 3 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 874 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 422 155 $ Poids 71 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 847 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 499 229 $ Poids 69 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 918 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 132 041 $ Poids 68 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 522 828 $ Poids 60 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 986 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 551 588 $ Poids 59 % |
| 8 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 075 $ Poids 56 % |
| 9 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 824 $ Poids 55 % |
| 10 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 894 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 553 848 $ Poids 54 % |
| 11 | , Longueuil 2025-06-30 · 804 m · Vendu 576 000 $ (5 328 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 569 592 $ Poids 53 % |
| 12 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 737 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 434 924 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.