1325 Rue BLAINVILLE · Longueuil
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 94,5 m² · constr. 1974 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 416 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084366311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22648
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
58227084366311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 784 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 436 155 $ Poids 58 % |
| 2 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 752 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −26 434 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 467 103 $ Poids 57 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 902 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −26 701 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 984 $ Poids 53 % |
| 4 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 940 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 394 392 $ Poids 52 % |
| 5 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 616 460 $ Poids 52 % |
| 6 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 446 $ Poids 52 % |
| 7 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 554 179 $ Poids 47 % |
| 8 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 983 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 123 454 $ Poids 44 % |
| 9 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 706 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −41 890 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 559 120 $ Poids 42 % |
| 10 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 689 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +52 832 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 603 612 $ Poids 41 % |
| 11 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 795 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 408 913 $ Poids 40 % |
| 12 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −30 666 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 423 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.