1370 Boulevard DES ORMEAUX · Longueuil
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 91,4 m² · constr. 1967 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 325 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084366366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22031
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
58227084366366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 980 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 437 771 $ Poids 57 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 577 591 $ Poids 50 % |
| 3 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 584 953 $ Poids 48 % |
| 4 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 830 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −31 645 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 367 $ Poids 47 % |
| 5 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 797 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −33 686 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 426 $ Poids 47 % |
| 6 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 738 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +42 906 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 576 203 $ Poids 46 % |
| 7 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 582 270 $ Poids 43 % |
| 8 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 949 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −34 026 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 159 $ Poids 43 % |
| 9 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 527 061 $ Poids 42 % |
| 10 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 980 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 752 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 383 048 $ Poids 42 % |
| 11 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 859 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −47 161 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 531 057 $ Poids 42 % |
| 12 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 790 952 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.