1384 Boulevard DES ORMEAUX · Longueuil
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 90,6 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 393 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084366497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22032
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
58227084366497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 718 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 404 294 $ Poids 57 % |
| 2 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 981 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 435 725 $ Poids 55 % |
| 3 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 577 955 $ Poids 49 % |
| 4 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 750 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 576 139 $ Poids 47 % |
| 5 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 585 452 $ Poids 46 % |
| 6 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 839 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −33 403 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 609 $ Poids 45 % |
| 7 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 805 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −35 558 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 555 $ Poids 44 % |
| 8 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 582 704 $ Poids 42 % |
| 9 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 527 570 $ Poids 40 % |
| 10 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 960 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −35 917 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 268 $ Poids 40 % |
| 11 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 985 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 487 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 381 313 $ Poids 40 % |
| 12 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 862 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −49 462 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 531 856 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.