1345 Rue BLAINVILLE · Longueuil
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 7 472 $/m² · 60,4 m² · constr. 1971 · terrain 369,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 265 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084366543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22650
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
58227084366543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 910 m · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −32 691 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 474 748 $ Poids 27 % |
| 2 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 712 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −56 354 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 486 933 $ Poids 17 % |
| 3 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 717 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −63 671 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 536 609 $ Poids 8 % |
| 4 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −44 835 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 155 $ Poids 8 % |
| 5 | 2834, Rue Duclos, Longueuil 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 439 109 $ Poids 5 % |
| 6 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 508 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 592 $ Poids 3 % |
| 7 | 47, rue Beaubien, Longueuil 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 949 $/m²) 77,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −43 053 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 454 270 $ Poids 3 % |
| 8 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −68 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 785 $ Poids 2 % |
| 9 | 2583, rue McGill, Longueuil 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 101 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −60 955 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 474 425 $ Poids 1 % |
| 10 | 210, Rue Courcelle, Longueuil 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 57 076 $ (711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 145 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −285 $ | 64 863 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.