1365 Rue BLAINVILLE · Longueuil
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 92,7 m² · constr. 1971 · terrain 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 278 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084366725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22652
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
58227084366725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 706 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −786 $ | 82 952 $ Poids 64 % |
| 2 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 951 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 441 096 $ Poids 61 % |
| 3 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 698 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 414 699 $ Poids 57 % |
| 4 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 815 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 224 $ Poids 52 % |
| 5 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 781 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −30 645 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 467 $ Poids 51 % |
| 6 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 593 172 $ Poids 49 % |
| 7 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 601 439 $ Poids 48 % |
| 8 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 938 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −30 955 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 230 $ Poids 47 % |
| 9 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 833 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −43 423 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 547 195 $ Poids 47 % |
| 10 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 957 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 932 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 385 868 $ Poids 47 % |
| 11 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 729 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +47 068 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 590 356 $ Poids 43 % |
| 12 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 596 753 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.