1375 Rue BLAINVILLE · Longueuil
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 7 594 $/m² · 74,9 m² · constr. 1971 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 397 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084366937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22654
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
58227084366937500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 731 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −786 $ | 74 415 $ Poids 69 % |
| 2 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 750 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 533 361 $ Poids 62 % |
| 3 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 763 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 582 541 $ Poids 40 % |
| 4 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 916 m · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 523 615 $ Poids 39 % |
| 5 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 662 010 $ Poids 13 % |
| 6 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 328 095 $ Poids 13 % |
| 7 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 442 $ Poids 12 % |
| 8 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 511 591 $ Poids 11 % |
| 9 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −38 075 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 487 451 $ Poids 10 % |
| 10 | 47, rue Beaubien, Longueuil 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 949 $/m²) 77,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 490 147 $ Poids 9 % |
| 11 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 265 823 $ Poids 8 % |
| 12 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −41 024 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 491 726 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.