1366 Rue BLAINVILLE · Longueuil
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 7 000 $/m² · 83,2 m² · constr. 1970 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 385 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084366991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22664
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
58227084366991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 689 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 557 440 $ Poids 62 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −26 365 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 560 479 $ Poids 43 % |
| 3 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 903 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 202 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 416 798 $ Poids 37 % |
| 4 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −39 605 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 567 775 $ Poids 36 % |
| 5 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −40 571 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 628 852 $ Poids 26 % |
| 6 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −42 237 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 512 884 $ Poids 26 % |
| 7 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 537 383 $ Poids 23 % |
| 8 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −32 400 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 505 870 $ Poids 22 % |
| 9 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 341 483 $ Poids 22 % |
| 10 | 3009, rue Mathieu, Longueuil 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 523 000 $ (5 630 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −27 304 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 545 048 $ Poids 20 % |
| 11 | 235, rue Mance, Longueuil 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 545 500 $ (5 736 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 066 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 587 164 $ Poids 20 % |
| 12 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −42 580 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 581 303 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.