1393 Terrasse BOURGEOYS app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 74,3 m² · constr. 1983 · terrain 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 154 300 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084369332600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22463
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
58227084369332600010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 729 m · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 595 203 $ Poids 66 % |
| 2 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 677 m · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 546 425 $ Poids 65 % |
| 3 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 760 m · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 726 870 $ Poids 60 % |
| 4 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 962 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +3 928 $ | 78 841 $ Poids 56 % |
| 5 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 267 $ Poids 51 % |
| 6 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +27 473 $ | 561 410 $ Poids 50 % |
| 7 | 1197, rue Blainville, Longueuil 2025-05-02 · 655 m · Vendu 575 000 $ (7 004 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 636 444 $ Poids 45 % |
| 8 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 996 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 611 240 $ Poids 33 % |
| 9 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 943 $ Poids 31 % |
| 10 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 938 m · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −43 205 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 574 049 $ Poids 30 % |
| 11 | 3280, rue Bonneville, Longueuil 2024-08-29 · 865 m · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 591 816 $ Poids 25 % |
| 12 | 1019, rue de Bromont, Longueuil 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 847 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 545 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.