1410 Rue BOURGEOYS · Longueuil
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 111,4 m² · constr. 1980 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 344 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084369964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19238
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
58227084369964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 653 m · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 716 417 $ Poids 69 % |
| 2 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 893 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 616 896 $ Poids 69 % |
| 3 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 933 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 557 645 $ Poids 67 % |
| 4 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 835 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 664 498 $ Poids 65 % |
| 5 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 926 m · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 599 081 $ Poids 62 % |
| 6 | 2950, rue Blais, Longueuil 2025-09-26 · 774 m · Vendu 557 000 $ (5 138 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 644 170 $ Poids 61 % |
| 7 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 894 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 598 921 $ Poids 61 % |
| 8 | 1105, boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-10-16 · 695 m · Vendu 593 000 $ (5 791 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 949 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 727 378 $ Poids 60 % |
| 9 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 969 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie −48 $ · Ajust. âge +4 248 $ | 120 218 $ Poids 60 % |
| 10 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 938 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 758 996 $ Poids 60 % |
| 11 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 867 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 190 $ Poids 59 % |
| 12 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 679 507 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.