1424 Rue BOURGEOYS · Longueuil
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 196 m² · constr. 1980 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 406 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084369979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19241
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
58227084369979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
568 939 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 760 m · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −69 781 $ · Ajust. âge +87 294 $ | 947 988 $ Poids 45 % |
| 2 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 760 581 $ Poids 36 % |
| 3 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 860 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −67 762 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 983 401 $ Poids 34 % |
| 4 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 870 136 $ Poids 31 % |
| 5 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +54 005 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 987 107 $ Poids 31 % |
| 6 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 962 787 $ Poids 30 % |
| 7 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 830 700 $ Poids 29 % |
| 8 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +47 266 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 680 157 $ Poids 25 % |
| 9 | 1314, rue du Beaujolais, Longueuil 2024-07-02 · 730 m · Vendu 995 750 $ (4 712 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +163 880 $ · Ajust. superficie −36 051 $ · Ajust. âge −99 575 $ | 1 024 005 $ Poids 22 % |
| 10 | 1532, rue des Samares, Longueuil 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 896 369 $ Poids 20 % |
| 11 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 854 025 $ Poids 18 % |
| 12 | 3374, rue Bélair, Longueuil 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +52 358 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 581 140 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.