3027 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 94,9 m² · constr. 1972 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 325 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084370357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13871
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
58227084370357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 754 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 611 598 $ Poids 77 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 724 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 602 952 $ Poids 76 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 352 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 929 $ Poids 73 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 467 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 122 258 $ Poids 63 % |
| 5 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 786 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 388 742 $ Poids 59 % |
| 6 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 781 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 673 744 $ Poids 59 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 561 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −29 685 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 404 $ Poids 59 % |
| 8 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 763 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 736 $ Poids 56 % |
| 9 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 540 346 $ Poids 56 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 555 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −36 339 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 527 $ Poids 55 % |
| 11 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 553 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −39 373 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 491 125 $ Poids 55 % |
| 12 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 771 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −35 946 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 480 442 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.