3061 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 371 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084370993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13872
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
58227084370993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 732 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 593 686 $ Poids 76 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 764 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 470 $ Poids 70 % |
| 3 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 778 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 664 393 $ Poids 55 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 313 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −39 225 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 960 $ Poids 52 % |
| 5 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 533 208 $ Poids 51 % |
| 6 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 852 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 615 477 $ Poids 47 % |
| 7 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 923 m · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 567 677 $ Poids 46 % |
| 8 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 677 849 $ Poids 45 % |
| 9 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 535 026 $ Poids 44 % |
| 10 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 724 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −36 793 $ · Ajust. âge −38 505 $ | 383 414 $ Poids 43 % |
| 11 | 3009, rue Mathieu, Longueuil 2025-05-30 · 985 m · Vendu 523 000 $ (5 630 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 575 012 $ Poids 43 % |
| 12 | 235, rue Mance, Longueuil 2025-03-24 · 796 m · Vendu 545 500 $ (5 736 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 066 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 618 010 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.