2986 Rue BLAIS · Longueuil
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 6 874 $/m² · 81,9 m² · constr. 1970 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 331 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084371387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22627
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
58227084371387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 812 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 556 399 $ Poids 58 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 841 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −43 791 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 563 589 $ Poids 46 % |
| 3 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 875 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −44 859 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 624 564 $ Poids 36 % |
| 4 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 449 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 635 086 $ Poids 33 % |
| 5 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 503 714 $ Poids 33 % |
| 6 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −35 691 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 502 579 $ Poids 32 % |
| 7 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −33 187 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 533 695 $ Poids 32 % |
| 8 | 3009, rue Mathieu, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (5 630 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 541 388 $ Poids 30 % |
| 9 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 559 665 $ Poids 29 % |
| 10 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 971 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −46 680 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 577 203 $ Poids 28 % |
| 11 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 339 136 $ Poids 28 % |
| 12 | 235, rue Mance, Longueuil 2025-03-24 · 897 m · Vendu 545 500 $ (5 736 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 066 $ · Ajust. superficie −37 858 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 583 436 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.