1138 Rue BIZARD · Longueuil
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 91,1 m² · constr. 1974 · terrain 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 336 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084371429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22607
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
58227084371429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 834 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 775 $ Poids 71 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 863 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 605 512 $ Poids 68 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 475 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 950 $ Poids 57 % |
| 4 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 898 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 510 $ Poids 52 % |
| 5 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 535 587 $ Poids 48 % |
| 6 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 563 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 121 174 $ Poids 46 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 660 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −39 007 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 081 $ Poids 44 % |
| 8 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 995 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 618 420 $ Poids 44 % |
| 9 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 896 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −32 752 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 385 190 $ Poids 44 % |
| 10 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 570 411 $ Poids 43 % |
| 11 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 828 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 205 342 $ Poids 42 % |
| 12 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 641 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −45 996 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 510 420 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.