1142 Rue BIZARD · Longueuil
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 342 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084371588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22608
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
58227084371588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 835 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 593 799 $ Poids 71 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 864 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 602 083 $ Poids 70 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 466 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 703 $ Poids 64 % |
| 4 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 896 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 663 997 $ Poids 54 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 546 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 120 916 $ Poids 53 % |
| 6 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 644 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −34 591 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 497 $ Poids 50 % |
| 7 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 881 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 384 488 $ Poids 50 % |
| 8 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 532 853 $ Poids 49 % |
| 9 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 810 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 207 424 $ Poids 49 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 624 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −41 422 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 444 $ Poids 47 % |
| 11 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 990 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 614 948 $ Poids 46 % |
| 12 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 637 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −44 486 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 486 012 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.