1244 Rue BLANCHET · Longueuil
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 7 005 $/m² · 91,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 469 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084374991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22684
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
58227084374991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
512 750 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 602 161 $ Poids 59 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 163 $ Poids 57 % |
| 3 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 685 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 668 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 391 062 $ Poids 54 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 691 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 340 $ Poids 53 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 733 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −12 452 $ | 122 443 $ Poids 45 % |
| 6 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 673 298 $ Poids 43 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 833 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −37 044 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 484 669 $ Poids 42 % |
| 8 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 941 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 206 267 $ Poids 41 % |
| 9 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 572 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 405 779 $ Poids 39 % |
| 10 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge −38 505 $ | 389 156 $ Poids 39 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 796 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −43 963 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 515 228 $ Poids 39 % |
| 12 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 540 042 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.