1298 Rue BLANCHET · Longueuil
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 90,9 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 380 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084374994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22687
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
58227084374994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 599 022 $ Poids 58 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 943 $ Poids 55 % |
| 3 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 593 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −32 743 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 430 569 $ Poids 53 % |
| 4 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 717 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 837 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 388 893 $ Poids 50 % |
| 5 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 725 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 977 $ Poids 49 % |
| 6 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 670 000 $ Poids 41 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 865 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −39 498 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 482 216 $ Poids 38 % |
| 8 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 969 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 205 111 $ Poids 37 % |
| 9 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 606 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 403 747 $ Poids 36 % |
| 10 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 537 511 $ Poids 36 % |
| 11 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −33 177 $ · Ajust. âge −38 505 $ | 387 030 $ Poids 36 % |
| 12 | , Longueuil 2025-07-07 · 775 m · Vendu 60 000 $ (563 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 53 671 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.