1330 Rue BIBAUD · Longueuil
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 99,4 m² · constr. 1970 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 288 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084375394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22675
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
58227084375394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 698 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 948 $ Poids 72 % |
| 2 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 662 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 141 $ Poids 72 % |
| 3 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 832 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 400 400 $ Poids 68 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 825 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 062 $ Poids 66 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 879 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 125 276 $ Poids 61 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 943 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 962 $ Poids 53 % |
| 7 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 940 $ Poids 52 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 979 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 444 $ Poids 52 % |
| 9 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 619 938 $ Poids 52 % |
| 10 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 972 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −27 868 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 502 630 $ Poids 52 % |
| 11 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 710 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 420 $ Poids 49 % |
| 12 | 3336, rue Matte, Longueuil 2025-05-08 · 698 m · Vendu 469 900 $ (4 441 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 450 689 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.