1385 Rue BLAINVILLE · Longueuil
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 102,8 m² · constr. 1971 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 340 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084376068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22655
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
58227084376068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
535 275 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 842 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 419 $ Poids 69 % |
| 2 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 806 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 094 $ Poids 69 % |
| 3 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 843 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 576 240 $ Poids 68 % |
| 4 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 955 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 929 $ Poids 66 % |
| 5 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 712 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −531 $ | 111 344 $ Poids 65 % |
| 6 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 973 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 407 775 $ Poids 64 % |
| 7 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 967 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 096 $ Poids 62 % |
| 8 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 127 557 $ Poids 59 % |
| 9 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 795 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 571 330 $ Poids 59 % |
| 10 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 774 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 597 171 $ Poids 57 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 602 $ Poids 51 % |
| 12 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 511 323 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.