1376 Rue BLAINVILLE · Longueuil
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 113,2 m² · constr. 1970 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 410 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084376122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22665
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
58227084376122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 737 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −8 242 $ | 594 209 $ Poids 68 % |
| 2 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 781 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 274 $ Poids 68 % |
| 3 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 745 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 423 $ Poids 68 % |
| 4 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 915 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 430 332 $ Poids 65 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 963 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 134 533 $ Poids 65 % |
| 6 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 906 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 671 $ Poids 62 % |
| 7 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 537 912 $ Poids 58 % |
| 8 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 841 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 190 748 $ Poids 57 % |
| 9 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 031 $ Poids 56 % |
| 10 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 964 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 556 868 $ Poids 55 % |
| 11 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 904 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 529 $ Poids 55 % |
| 12 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 774 m · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −30 491 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 651 537 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.