1386 Rue BLAINVILLE · Longueuil
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 105,5 m² · constr. 1970 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 393 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084376253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22666
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
58227084376253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 792 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 580 904 $ Poids 73 % |
| 2 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 792 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 353 $ Poids 72 % |
| 3 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 755 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 411 $ Poids 72 % |
| 4 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 922 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 413 631 $ Poids 68 % |
| 5 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 906 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 835 $ Poids 66 % |
| 6 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 918 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 476 $ Poids 66 % |
| 7 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 753 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge −8 242 $ | 575 235 $ Poids 64 % |
| 8 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 971 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 129 368 $ Poids 64 % |
| 9 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 734 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 601 400 $ Poids 63 % |
| 10 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 518 226 $ Poids 56 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 464 $ Poids 56 % |
| 12 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 994 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.