1396 Rue BLAINVILLE · Longueuil
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 6 672 $/m² · 85,3 m² · constr. 1972 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 334 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084376385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22667
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
58227084376385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 724 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −393 $ | 79 796 $ Poids 77 % |
| 2 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 731 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 159 $ Poids 57 % |
| 3 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 698 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 598 $ Poids 56 % |
| 4 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 572 821 $ Poids 44 % |
| 5 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 910 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 830 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 422 170 $ Poids 44 % |
| 6 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 755 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 618 035 $ Poids 42 % |
| 7 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 580 687 $ Poids 38 % |
| 8 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 578 488 $ Poids 33 % |
| 9 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −45 841 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 786 292 $ Poids 29 % |
| 10 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −36 551 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 523 920 $ Poids 29 % |
| 11 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 642 079 $ Poids 28 % |
| 12 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 872 m · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +51 227 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 561 028 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.