1365 Rue BIBAUD · Longueuil
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 92,1 m² · constr. 1970 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 387 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084376552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22672
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
58227084376552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 880 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 439 562 $ Poids 63 % |
| 2 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 778 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 906 $ Poids 51 % |
| 3 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 741 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −32 049 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 064 $ Poids 51 % |
| 4 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 588 413 $ Poids 49 % |
| 5 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 596 432 $ Poids 48 % |
| 6 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 902 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 234 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 384 566 $ Poids 47 % |
| 7 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 907 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −32 372 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 813 $ Poids 46 % |
| 8 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 709 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +45 147 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 585 937 $ Poids 45 % |
| 9 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 536 981 $ Poids 39 % |
| 10 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 952 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 120 380 $ Poids 38 % |
| 11 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 804 674 $ Poids 38 % |
| 12 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 658 208 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.